Inseratnummer : 4025025
Veröffentlicht : 12.11.2024

NEUBAU FREIZEITWOHNSITZ NÄHE SKIGEBIET A.2.3

NEUBAU FREIZEITWOHNSITZ NÄHE SKIGEBIET A.2.3
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Sellrain bietet das Besondere: eine genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung ? ideal für alle, die nach einem exklusiven Rückzugsort in den Alpen suchen!

Als Erstbezug bietet die rund 136,64 m² große Wohnung in der hochwertigen Wohnanlage "Schirmer" nicht nur modernes Design und edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohn- und Kochbereich. Genießen Sie die wildromantische Kulisse des Sellraintals aus einem Zuhause, das ganz auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet ist.

AUF EINEN BLICK:

OG 2:
- Zimmer 1 17,04 m²
- Schlafzimmer 15,97 m²
- Abstellraum 5,50 m²
- Bad mit WC 1 5,49 m² (Dusche)
- Bad mit WC 2 4,87 m² (Dusche)
- Gang 8,87 m²
- Garderobe 4,65 m²
- Umkleide 5,21 m²
- Terrasse 1 21,96 m²
- Garten 1 19,97 m²

OG 3:
- Küche 31,21 m²
- Wohnen 28,99 m²
- Wickelraum 3,97 m²
- Bad mit WC 3 4,87 m²
- Terrasse 2 28,90 m²
- Garten 2 12,18 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 817.420,00?

Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660? Fertigstellung Herbst 2026

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3298/340
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 817.380.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 136,64 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4025025
Veröffentl. : 12.11.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 6181 Sellrain

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Benjamin Grunser
+43

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3298/340
Immobilienkanzlei Grunser GmbH
Immobilienkanzlei Grunser GmbH
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
+43.676.6261988

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